作家：网易数读开yun体育网
张家界，中国旅游地“顶流”、韩国东说念主“尽孝”标尺、电影《阿凡达》取景地，如今尽然到了歇业重整旯旮。
就在 2024 年 12 月 16 日，坐拥张家界景区的张家界旅游集团股份有限公司（下称张旅集团）发布公司预重整的阐明公告 [1]。这家公司四年来逝世七个亿，2024 年上半年就亏了 6116 万元，其中，旗下的大庸古城亏了 6438 万元 [2]。
这个耗资 24 亿元打造、被委托厚望的古城，如今堕入大王人逝世的泥潭，险些沦为一座鬼城。
大庸古城的气运，也恰是寰宇无数东说念主造古城镇的写真。
东说念主造古城镇，运转批量倒闭
在寰宇各地旅游，你总能看到一些一模一样的古镇。走在内部，吃的是鱿鱼麻花臭豆腐，玩的是银饰古装文创品，吹的王人是思你的风，查重率高达 99%，土产货东说念主时常戏嘲：“惟有外地东说念主才去。”
但咫尺有的古镇，连外地东说念主王人不去了。
堪称张家界单体投资最大的城市旅游文化样式——大庸古城就是如斯。这个样式地处张家界市中心，从 2016 年运转诞生，总投资约 24 亿元。正本按张旅集团的测度，营业之后每年净利润能有 1.84 亿元，在不磋议成本使用成本的情况下，大纲领运营十多年材干回本 [3][4]。
恶果东说念主算不如天算，2021 年运转试运营后，大庸古城近年逝世，三年半以来一经亏了 5.47 亿元。
手脚一个重金钱样式，大庸古城多量的逝世王人来夸口王人的折旧摊销、财务用度、房地产税等。像 2023 年，单是折旧摊销的成本就有五千多万 [5]。
会亏成这样，主若是真没生意。
据张旅集团财报，2024 年上半年，整整六个月里大庸古城才卖出了 2300 张门票，终点于每天仅有十余位旅客光顾 [2]。要知说念这个古城的总面积是 18.5 万平方米，差未几是四分之一个故宫那么大，却冷清得像《三国小说》里的空城。
至于大庸古城一年到头少得悯恻的营收，尽然主要来自泊车场 [6]。东说念主们宁可来泊车，王人不肯意到古城里多玩一会。
到了 2024 年 9 月，大庸古城所属的公司（也就是张旅集团的子公司）就一经撑不下去了，率先进入重整圭表，如果重整失败，大庸古城将被宣告歇业 [7]。
其实除了大庸古城，寰宇还有许多通常堕入逆境的东说念主造古城、古镇。
2018 年，国度发改委对已公布的特点小镇进行了仗强欺弱的测评，当年底，403 个“寰宇特点小镇”举座改名为寰宇特点小城镇，419 个“问题小镇”被淘汰整改，其中许多就是以仿古为特点的小镇 [8]。
咱们在天眼查中发现，寰宇有许多古城、古镇背后的旅游设备公司或投资设备公司一经刊出跑路。
其中有不少是真古城、真古镇，它们有一定的历史底蕴，可因为试图进行修建运营的设备商刊出了，致使样式被甩掉。像河北的遂城镇，如今就保留着不少传统墟落、古宅古院，但设备该古镇的保定市遂城古镇旅游发展有限公司已于 2020 年刊出。
而有些所谓的“古城镇”并无太多历史名胜，后期东说念主工也莫得建成，在网上“查无此城”。比如河南的曾国古城就是如斯。
有的古城镇则是一经完成了修缮或重建，但因运营欠安，如今关门大吉。像安徽宣城市宣州区的水东古镇，据携程旅游知道，如今一经暂停营业。
也有许多东说念主造古城镇，天然背后的运营公司还在，但样式也一经基本萧疏或东说念主迹罕至。像济南的宋风古城，用地 652 亩，2019 年运转诞生，咫尺却四处是杂草，成为了烂尾工程 [9]。
还有古镇是从盛转衰，典型案例就是湖南常德的桃花源古镇，堪称复刻陶渊明笔下的鱼米之乡，占地起原 1600 亩。2016 年试营业时，桃花源古镇还有不少旅客，恶果从第二年起就日渐生疏，咫尺险些沦为空城 [10]。
乌镇的火，掀翻寰宇古镇上升
既然东说念主造古城镇这样难作念，为什么还会在寰宇随处吐花呢？这要从乌镇和周庄的爆火提及。
古镇旅游最早兴于江浙一带。坐落于上海和苏州之间的周庄被称为“中国第一水乡”，上个世纪，临近区域大兴州里工业，可周庄因交通过期、电力供给受限，工业化进度跟不上，但因祸得福，保留了多量古朴的桥梁、民居。
自后，被保存完满的古城古镇，打动了看惯“钢铁丛林”的城市住户，他们从高堂大厦公路中逃离，感受小桥活水东说念主家的欢腾，古镇旅游冉冉火了起来。
从 90 年代中期起，按着周庄、西塘等古镇的时势，江浙一带的古镇提议“旅游兴镇”，繁密老旧小镇王人设备起古镇旅游 [11]。比拟有代表性的就是乌镇。
乌镇堪称是千年古镇，但其实大部分建筑王人是近二十年造的，2001 年运转对外敞开，不少原住民也在拆迁时搬了出去 [12]。
恶果，乌镇的这一改良，令其从一个名不见经传的浮浅小镇成了寰宇乃至世界级的不雅光小镇。2016 年到 2019 年，乌镇每年的客流量王人基本达到千万量级，最赢利的时辰，一年营收高达 21.79 亿元，净利 8.07 亿元 [13]。
有了乌镇的告捷，其背后的公司——中青旅控股股份有限公司又按着乌镇模式，在北京市郊造了古北水镇，2014 年开业第一年就终明显盈利 [14]。
让破旧古镇直率第二春，这样的买卖模式天然令其他场所眼红。再造古城镇乍一看是一鱼多吃的大善事，既能周转冷门地块，拉动临近地价房价，又能提升 GDP，加多服务，还能和乡村振兴、文化回报等计谋大标的挂钩。
于是，往日十几年间，中国进行了重兴旗饱读的古城镇诞生。有些岁首的古镇运转修缮重建，一些没什么历史文化资源的场所则从新建起，用钢筋水泥批量制造仿古建筑。
据国度文物局数据知道，寰宇历史文假名镇数目不外 312 家，主要在江浙和川渝地区 [15]。但中国古城与文化研究院院长林鹏测度，中国已设备或正在设备的古城镇一经有 2800 多座 [16]。要知说念寰宇县城的数目王人不到 1500 个，终点于每个县王人标配一个“古镇” 。
到 2016 年，住建部等三部门发布《对于开展特点小镇耕种责任的见知》饱读吹诞生特点小镇后，古镇数目进一步加多 [17]。
从天眼查来看，寰宇存续的古城、古镇的置业或旅游设备公司就有近 3000 家，另有约 1500 家公司一经“中说念崩殂”，处在刊出景色。
千人一面的古城镇，没东说念主爱去了
十几年间冒出这样多古城镇，恶果可思而知，就是旅游资源过度供给，可寰宇旅客不够用了，这样一来，注定有的古城镇会落得无东说念主问津的结局。
更劝退旅客的是，多量古城镇在诞生和运营上王人出现同质化的问题。
中国旅游研究院的数据知道，51.3% 的受访者以为寰宇各处的古镇有些相似，38.5% 的受访者认为古镇相配相似 [18]。这种相似既体咫尺售卖的商品和服务上，也体咫尺千人一面的建筑格调上 [18]。
之是以这些古城镇会高度重迭，一来是因为许多所谓的古城镇王人是后天再造的，本身莫得几许文化底蕴，要么就是历史文化太冷门，莫得足以眩惑客流的知名 IP。
举例东说念主们去张家界主若是看天然局面，可当地借着小众的“古庸国”历史造了个大庸古城，实质上内部的建筑一经和古庸国没什么关系，况兼这段历史对于各人而言也过于目生。
还有些场所会建杨家将干系的六郎古镇，三国里官渡之战干系的官渡古镇，但实质上圈套地是否和这段历史连系系还存在争议。甚而有的古镇是把原住民迁走，拆掉信得过的老屋子，然后盖上全新的屋子，让责任主说念主员扮古东说念主、当“土著”，仿佛在献艺“楚门的世界”。
二来是许多古城镇从联想起就穷乏规划和定位。从手串手镯、烤肠鱿鱼，到青砖绿瓦、瓦舍妓院，“撞脸”严重的古城镇最终沦为披着文化外套的买卖街。
也曾，张旅集团复盘大庸古城业务就指出，“国内古城古镇样式轻佻化的膨胀发展模式严重脱离阛阓实质。” [19] 临近一经有溪布街、古庸城，还要在当地硬造一个差未几的大庸古城。
而乌镇能够独树一帜，不在于那些仿古的建筑，而在于其收拢本身定位，专注提供特点优质的服务。乌镇不像其他古镇一样一股脑卖清一色的商品，有其他场所所莫得的戏剧节、木心好意思术馆、世界互联网大会。这些王人是多量古城镇难以复制的。
从另一个角度看，古城镇往往前期参加弘大，触及拆迁、建造等多个智商，这也使其容易出现资金链断裂的问题。
比如面对歇业的大庸古城的投资额就快要 25 亿元。一些古城更是烧钱，据报说念，湖南桃花源古镇的投资额就高达 50 亿元，哪怕按乌镇阿谁体量的净利润，每年挣两亿，也得 25 年材干收回成本 [10]。
前期参加大，后期运营差，这使得千人一面的古城镇很难在这样卷的文旅竞争环境里存活下来，一朝客流不足预期，就很容易走到停摆旯旮。
梗概，古城镇信得过该作念的是洗尽铅华开yun体育网，用当地憨厚的特点来安危王人市社畜的心灵。毕竟莫得东说念主得志花大钱，只为看险些一样的盗窟屋子、吃寰宇长入的地摊小吃。难说念小区楼下的臭豆腐不更香吗？